Detaljplaner i Sundsvall
Antal digitala detaljplaner: 668
Antal användningsbestämmelser: 5505
Senaste datauppdatering: 2026-04-27 kl. 13:56
Data bearbetad: 2026-04-28
Vanligaste bestämmelserna
- Bostäder (1590)
- Park (1234)
- Gata (409)
- Lokalgata (322)
- Detaljhandel (225)
- Tekniska anläggningar (214)
- Natur (177)
- Verksamheter (114)
- Kontor (105)
- Huvudgata (95)
AI-analys av läget
Denna data från nationella geodataplattformen, NGP, ger en översikt över detaljplaneringen i Sundsvalls kommun. Totalt finns det 668 detaljplaner registrerade i databasen. Av dessa är samtliga 668 detaljplaner i status "laga kraft", vilket indikerar att de är juridiskt bindande och implementerade. Detta tyder på en hög grad av genomförd planering och en stabil regleringssituation inom kommunen. Den äldsta detaljplanen i databasen är från 1868, medan den nyaste är daterad till 2026, vilket visar på en kontinuerlig och långvarig planeringstradition.
En genomgång av syftena med detaljplanerna avslöjar en mångfald av planeringsmål. Ett återkommande tema är möjliggörandet av större byggrätter, vilket framkommer i flera av planbeskrivningarna, särskilt i områden längs Njurundakusten. Detta tyder på en ambition att främja förtätning och effektivare markanvändning, sannolikt driven av befolkningsökning och behovet av fler bostäder. Utöver detta finns det ett starkt fokus på bostadsbyggande i olika former – från småhus och radhus till flerbostadshus och gruppboenden. Flera planer syftar specifikt till att skapa nya tomter för småhusbebyggelse, vilket indikerar en efterfrågan på villabostäder. Det finns även planer som rör utbyggnad av befintlig infrastruktur, såsom skolor och idrottsområden, samt anläggning av nya verksamhetsområden och centrumfunktioner. Ett intressant inslag är de planer som syftar till att anpassa befintlig bebyggelse till gällande bestämmelser, vilket kan tyda på att kommunen arbetar med att uppdatera och harmonisera planeringen över tid. Vissa syften är mer specifika, som att möjliggöra en utbyggnad av Odd Fellow-huset eller att skapa förutsättningar för en ny golfbana, vilket visar på en flexibel planering som kan anpassas till lokala behov och initiativ.
När det gäller bestämmelserna som förekommer i detaljplanerna, domineras listan av planeringsbegrepp relaterade till bebyggelse och markanvändning. "Bostäder" är den mest frekventa bestämmelsen, vilket är logiskt med tanke på det starka fokus på bostadsbyggande som framgår av planernas syften. "Park" är också en vanlig bestämmelse, vilket tyder på att kommunen värdesätter grönområden och rekreationsmöjligheter. Andra vanliga bestämmelser rör gator och vägar ("Gata", "Lokalgata", "Huvudgata"), detaljhandel, tekniska anläggningar, natur, verksamheter, kontor och andra funktioner som är viktiga för en välfungerande stadsmiljö. Förekomsten av bestämmelser som "Detaljhandel" och "Kontor" indikerar en strävan efter att skapa blandade användningsområden och levande stadskärnor. Det är tydligt att planerna innehåller en bred palett av bestämmelser för att reglera olika aspekter av markanvändningen och bebyggelsen, från byggnadshöjder och placering till användningsområden och skydd av naturvärden.
Sammanfattningsvis visar datan att Sundsvalls kommun har en omfattande och väl genomarbetad detaljplanering. Den höga andelen detaljplaner med laga kraft tyder på en stabil och förutsägbar planeringstradition. Fokus ligger starkt på att möjliggöra bostadsbyggande, både genom förtätning och genom att skapa nya bostadsområden. Kommunen verkar också vara aktiv i att anpassa planeringen till förändrade förutsättningar, som utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp, och att främja en blandad markanvändning med både bostäder, verksamheter och grönområden. Den långa historiken av detaljplanering, från 1868 till idag, visar på en kontinuerlig utveckling och anpassning av planeringen till kommunens behov och ambitioner. Sundsvall verkar ha en strategisk och proaktiv inställning till planering, vilket är en viktig förutsättning för en hållbar och attraktiv kommunutveckling.